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首付贷披信用贷“马甲”重现:多家银行组合贷每人可筹二百万

证券日报7月31日报导,尽管监管严控,首付贷仍是在信誉贷“马甲”的保护下重出江湖。 近期,多个自称是银行部属借款组织(实为借款效劳公司)的客服人员经过电话等方法“推销”其借款产品引起了《证券日报》记者的留意。其间,更有推销人员直接向记者发送了“房产首付贷再现江湖!”的推介图片。 据相关客服人员介绍,每位请求人经过多家银行组合的借款规划,累计可获批约200万元的信誉借款。一起,有借款效劳公司作业人员表明,“客户俄然有几百万元的资金需求,十个有九个都是为了买房,咱们的效劳是让客户轻松筹到买房首付”。 借款效劳公司密布电话推销 “您好,咱们是**银行部属借款组织,请问您最近有借款需求吗,月息五厘的信誉借款考不考虑?” “您好,咱们是**银行部属借款组织,不上征信、随借随还、先息后本的信誉借款需求吗?利率北京地区最低。” “您好,咱们是**银行部属借款组织,从后台查询到您最近请求了一笔信誉借款,请问还有资金需求吗?征信查询不严厉,咱们供给借款发票,有时刻了解一下吗,葡京娱乐场官方下载?” 据《证券日报》记者了解,上述“推销”均为借款效劳公司的一致话术。而“**银行”的表述其实是这些公司近期主推该行产品,客户既能够挑选其主推的产品,也能够依据自己需求挑选借款银行,由借款效劳公司匹配借款方案,借款效劳公司则收取借款金额1%-6%不等的效劳费。 值得一提的是,这类信誉贷的请求门槛并不高。《证券日报》记者联系了多个借款效劳公司,作业人员介绍的最重要的要求是“北京地区有正式作业,接连交纳一年及以上社保”,在买房一族中,这个要求约等于没有门槛。当然,借款人资质越好,其累计能够获批的额度越大。 某个声称“客户征信欠好也能够批贷”的借款效劳公司作业人员对《证券日报》记者表明:“一般咱们公司收取1%的效劳费,效劳包含拟定借款方案、银行对接、供给借款发票等。不过,假如借款人作业不满一年、没有社保、两年内有逾期记载或许有其他资质欠好的问题,我公司尽管能够处理,但收取的效劳费会更高,一般为3%-5%不等。” 而关于借款资金的用处,多个客服人员表明:“咱们的客户大都都是买房凑首付的,咱们公司和多个银行都有协作,面签时您假如不自动奉告借款用处是买房,银行作业人员一般不会问您。” 据《证券日报》记者了解,这类信誉借款每笔额度一般为30万元,最高不超越50万元,年利率在4.56%-10%不等,还款方法较为灵敏,有等额本息,还有先息后本,有的还不用上征信。请求简略,有的银行仅需求供给身份证和公积金卡,材料完全能够做到“秒批贷”。 夫妻二人最高可获批“首付贷”400万元 不久前,在北京作业的王先生为买房凑首付,经过某借款效劳公司在3家商业银行算计请求了90万元的信誉借款。 王先生通知《证券日报》记者,在借款效劳公司给他的“剧本”里,这笔借款将用于房子装饰,假如后期银行需求,“借款效劳公司”还会供给装饰发票等相关材料。在“借款效劳公司”的协助下,王先生顺畅经过面签。其间,有一家银行前往王先生的作业单位对请求表上作业信息进行了核实,别的两家公司则仅是在面签时核实了相关书面材料。面签经往后,王先生经过手机银行APP进行额度启用就完成了整个借款流程。 据王先生介绍,他挑选的3家银行各自批贷30万元,均为“先息后本”,不提款不发生利息。其间,有2家银行借款期限为3年,每年为一个周期,3年循环额度,年利率为基准利率上浮50%;还有1家银行借款期限为1年,月利率为0.515%。这3笔信誉借款依照借款金额的1.5%收取效劳费,算计13500元。 王先生表明,其去做面签时,有借款效劳公司的作业人员伴随,有一家银行作业人员更是直接问询王先生,“您是买房凑首付吧,通知我一下详细的时刻节点,我算一下咱们银行什么时候查征信、什么时候批贷就不会影响您请求按揭借款”。还有一家银行正本现已通知王先生,其公积金缴存单位不符合银行要求,批贷失利,可是经过借款效劳公司和银行的几天交流,终究银行仍是顺畅批贷。 王先生还表明:“信誉贷用来买房是揭露的隐秘,在我参加的多个借款群里,群主(一般为借款效劳公司作业人员乃至是银行职工)每个月都会发布近期的银行方针,以及信誉贷开端操作的时刻。例如,上个月末,有个群主通知9月份需求凑首付的借款人需求在7月份查询征信,防止8月份征信查询次数太多影响按揭借款。” 经过王先生的介绍,《证券日报》记者也参加了不少信誉借款群,并联系到了部分群主。当本报记者问询,“近期监管力度很大,这类借款用于买房会不会有危险”时,有借款效劳公司作业人员表明:“借款的去向问题,银行监控起来有必定难度,买房人在手机银行APP提款后直接取走现金就能够切段资金流历来躲避监管。咱们也会常常提示客户‘必定不要转账’。” 上述作业人员还通知本报记者:“每个客户最多大约能够获批200万元信誉借款,夫妻两边加起来能到达400万元。咱们能帮客户请求成功的首要方法是打时刻差。” 他给本报记者举了个比方:“每笔借款银行都要查询请求人的征信记载,在征信杰出的前提下,各银行关于短时刻内查询征信次数不同的客户批贷率也不同。比方,A银行只能承受近期没有征信查询记载的请求者,B银行能够承受近期查询过一次征信的请求者,C银行能够承受近期查询过二次征信的请求者,D银行没有约束。那么咱们请求信誉借款的先后顺序则为A-B-C-D。而这些信息一般是改变的,假如需求的资金量较大,个人请求很难成功。咱们一般依据各银行近期的借款方针、年利率以及客户需求的资金量匹配银行,不糟蹋每次征信查询,保证每次查询都有一笔借款经过,保证满有把握。” 当《证券日报》问询“贷这么多笔信誉贷,会不会影响按揭借款”时,上述作业人员表明:“仍是依托打时刻差。一方面,咱们会通知客户按揭借款面签时假如被问到‘为什么频频查征信’要回答‘不太清楚,估量是运用手机银行时误操作’;另一方面,现在买房一般在签购房合一起交定金,过户前一天交齐首付款,过户前还有网签、面签、批贷、复审、交税、预定过户等过程,能够挑选在面签之前请求信誉贷,复审往后将信誉贷提款,这样既不耽搁交首付款,又不影响按揭借款批贷。” 多家银行因借款违规流入楼市被罚 7月20日,银保监会发布数据显现,本年上半年,共处分银职业金融组织798家、罚没14.3亿元;处分责任人962人,其间罚款3026万元,撤销175人必定期限直至终身的银职业从业及高管任职资历。详细到事务来看,信贷、收据等事务成为违规被罚的重灾区。详细到信贷事务违规的类别来看,包含借款的“三查”(贷前查看、贷时批阅以及贷后查看)不严、违规发放借款、贷转存虚增存款等,其间,很多银行因借款违规流入股市和房地产商场被罚。 银监会在《2018年整治银职业商场乱象作业关键》中将违背房地产职业方针作为整治作业关键之一,包含发放首付不合规的个人住房借款;以充任筹资途径或放款通道等方法,直接或直接为各类组织发放首付贷等行为供给便当;归纳消费借款、个人经营性借款、信誉卡头卡等资金用于购房等均被作为要点查办。 (原题《首付贷身披信誉贷“马甲”重出江湖:请求多家银行“组合贷” 每人可筹200万元》)

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