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业余炒房团投资1.2亿9个月赚2亿-赚钱从未如此轻松

业余炒房团投资1.2亿9个月赚2亿:赚钱从未如此轻松

暴利之下,本钱趋之若鹜。许多城市,炒房团翻云覆雨,经过一系列办法,将房价炒高,然后敏捷卷钱而走。

但房子是怎样爆炒的呢?记者记录了漳州这个活生生的比如,看了让人触目惊心。

几人凑了2亿元去炒房

来到漳州前,魏广华(化名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的几个业余炒房的兄弟都收成颇丰,魏广华经过细致调查后,决议参加这支部队。所以,每人拿出2000万资金,凑了挨近2亿元,杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。

“联手坐庄”这种在股市里操作商场的办法,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范畴。2016年6月,魏广华和他的朋友们踏上漳州的土地预备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000—8000元,短短9个月曩昔,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,单个湖景、江景、学区房,乃至在2.5—2.8万元之间。

回想起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价现已打破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,其时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户,均匀每户至少握着百来万拆迁补偿款,此时拉升房价,不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流转盘小、有旧城改造的刚需,协作一点学区房和厦漳同城化的概念,是个很合适讲故事的当地。”

一把吃下“流转盘”

到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已事先踩好点了,首要相中当地名校漳州试验小学的学区房——冠城世界,彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘,小区内“流转盘”不到50套,介于60—80平方米之间,只需不到1000万的资金,便可一把吃下“流转盘”,这就相当于操控住了该盘近乎悉数的流转商场。

这一“套路”屡试不爽,魏广华其他9个兄弟在其他楼盘依样画葫芦,葡京娱乐场官方下载,陆陆续续在市区扫掉挨近500套小两居,一共花出去不到1亿元。这在其时,简直扫掉了漳州二手房买卖商场的三分之一存量。此时间隔6月他们进驻时,刚曩昔三个月,而漳州的房价已在他们的影响下,每平方米涨了近2000元。

找房产中介协作刷房价

吃下市区三分之一的流转盘,仅是魏广华的榜首过程。接下来,他们找到在当地有必定规划和独占位置的房产中介机构协作,开端一天一六合改写手中房产的挂牌价格。

“只需咱们手上的房源一同抬价,再分布房价行将大涨的音讯,在售的房东也会跟风抬价,乃至撤单张望,这样市面上的流转盘就不会扩展。咱们能够经过对倒买卖的方法举高房价,也能够直接改写挂牌价。”魏广华表明。

经过媒体炒作“厦漳同城”

联合中介机构后,就开端经过媒体、论坛、大众号等途径,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

2016年末至2017年头,“厦门地铁将修到漳州市区”的音讯已传遍漳州的街头巷尾,“同城化”的概念也现已家喻户晓,成为市民们茶余酒后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

加之旧城改造和自然村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷繁赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000元的情况下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面春风得意。在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有如此轻松的挣钱方法,他们手上近500套房已根本都易手,其时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,现已开端寻觅下一个城市。

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